cazi的部落格

上次說到因為春福的房仲....我們知道了某社區是樓中樓的建案
莫名的女生就是對樓中樓有股憧憬...
於是我慢慢搜尋...
但是都沒有看到中意的建案
某天..正要回台北
李先生說他在591上看到某房仲所說的社區有人在出售
想說時間還早...
便打電話預約了屋主看屋...

屋主是關東國小的繪畫老師

幾年前便已經有規劃要回高雄照顧爸媽….

老公也已經在高雄工作了

剛好小兒子小學畢業，…

便決定趁這個時間點搬回高雄

稍為看了一下屋內狀況…統整了一些心得：
這個建案已經將近十五年了~
(2012的這年大概就是十六年)
其實外觀已經不氣派
且不像新大樓擁有許多公共設施可以使用....
雖然社區已經年久....
但反觀當初我們所設下的條件....
- 頭期款可在兩百萬上下
- 房貸初步估算也可控制在兩萬上下/monthly
- 走路不到五分鐘就是竹科輕軌站
- 共有四間房間

其他附加條件~
- 離金山街很近
  下班可先至金山街購買晚餐
- 離市場很近..走路約莫五分鐘
- 國小就在對面
- 每間房間&浴室皆有對外窗
- 格局還OK
- 每個月的管理費約為1800

但是....也是有些缺點的
- 外觀老舊：因為已經十五年了...許多公設可能會在近年汰換
  (這就牽扯比較深入的問題了..諸如社區內的電梯是否要作更換，
   到時更換費用怎麼計算?是由大樓支出...還是各棟住戶支出?)
- 主臥套房坪數不夠大，我的衣服很多…不能做更衣室
- 客廳的擺放有點難規劃
- 在這時間點搬入，有點尷尬，全室電線需要汰換嗎?

其實大部分的問題都來自於這個社區的年記有點大了，

跟李先生討論了一下….

其實我們會選二手屋，就是因為口袋不夠深

面對上面講的問題點，有了一些共識!!

公設老舊→坦白說，回家都已經七八點了，

新大樓的設施，基本上我們都不會去使用~

如果真的遇到電梯或者有什麼設施壞掉，

其實台北&竹南的家年齡也更大….估計新竹這個社區可以在撐十年以上吧!

主臥套房坪數不夠大→

這點我很苦惱，後來也想了許多辦法想解決

畢竟這間房子買來就是想當未來一起住的房子

如果主臥沒有衛浴，其實還滿不方便的

但是看到本來屋主也是將二樓其中一間房當做主臥

一樣也是有了””別人OK，那我們應該也是OK的!! ””的想法

客廳的擺放有點難規劃→

從有意購買後，跟屋主量了尺寸回家討論，

有了改變現有格局的想法，當時希望以拆除現有小和室

重新打造溫馨客廳!!

全室電線不汰換→

理由也是一樣的!台北&竹南的家都沒有更換電線了~

姑且認為電線不需更動…

這間公寓的好處是…是由屋主自己出售

且屋主室內狀況保持的算不錯!

看屋的那天下午，有著大太陽，

太陽照進廚房的感覺十分良好!!

當然也是因為樓中樓的建案讓我們兩個很心動~~

在討論了幾個晚上後，我們告知雙方父母，

希望藉著父母寶貴的經驗以及看東西精準的眼光評判這間公寓值不值得下手…

後來……

在父母來看後…的確也很深得他們的心

地點好+房間數目夠+離市場很近+對面是國小…

這些原因之下…

我們有了自己的小窩…

因此我們也開始背房貸了

呵呵~

會再發文章介紹買屋以後我們遇到的裝潢問題~~